2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第五章 比较法及其运用-
职业资格-房地产估价师
单选题-评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案，成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2，假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元/m2和9550元/m2。根据最高最佳利用原则，估价方案综合测算结果（多种估价方法的，采用简单算数平均数）应确定为（ ）元/m2。
单选题
A.9175
B.9400
C.9450
D.9775
我个人认为这个应该是：B
解析：本题考查的是最高最佳利用原则。该在建工程续建为写字楼时，采用成本法的测算结果为8800元/m2.采用假设开发法的两种续建方案的测算结果分别为9550元/m2.10000元/m2，按照最高最佳原则，选取10000元/m2的测算结果。综合测算结果为：（8800+10000）/2=9400元/m2。
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