2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第六章 收益法及其运用-
职业资格-房地产估价师
单选题-某宗房地产某年1月1日的成交价格为1500美元/m2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m2，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（ ）美元/m2，（假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.65元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.40元人民币）。
单选题
A.1450
B.1496
C.1540
D.1659
我个人认为这个应该是：D
解析：本题考查的是市场状况调整的方法。该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为：（1500×6.65＋80×8）÷6.4＝1659（美元/m2）。
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