2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第二章 房地产及其描述-
职业资格-房地产估价师
单选题-某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率为5%，该商铺的实际增值额为（ ）万元。
单选题
A.610.00
B.619.05
C.650.00
D.761.90
我个人认为这个应该是：B
解析：本题考查的是保值增值。因为通货膨胀与增值率是同时增长的，名义增长率＝3800/3000－1＝0.266666667，实际增长率＝（1+年名义增长率）/（1+年通货膨胀率）－1＝（1+0.266666667）/（1+5%）－1＝0.206349206，实际增值额＝3000×0.206349206＝619.047619万。
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