2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第六章 收益法及其运用-
职业资格-房地产估价师
单选题-某宗房地产交易中，卖方实际得到金额为2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费；买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于（ ）元/m2。
单选题
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
我个人认为这个应该是：D
解析：本题考查的是统一税费负担。正常负担下的价格＝卖方实得金额/（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝2500/（1－5%）＝2631.58（元/m2）。参见教材P187。
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