2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题库-房地产估价理论与方法-第二章 房地产及其描述-
职业资格-房地产估价师
多选题-房地产的独一无二特性导致了（ ）。
多选题
A.没有完全相同的房地产供给
B.房地产市场不能实现完全竞争
C.房地产交易不宜采取样品交易的方式
D.房地产价格千差万别，并容易受交易者个别因素的影响
E.房地产价值量大
我个人认为这个应该是：A,B,C,D
解析：本题考查的是独一无二。房地产的独一无二特性，使得市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别，甚至是“一房一价”。此外，房地产交易不宜采取样品交易的方式，即使是新建商品房有效果图.售楼书.沙盘.样板房（或样板间）.现场照片等，其交易也不宜采取样品交易的方式，而应到实地査看.亲身感受或体验，房地产估价也应到估价对象现场进行实地查勘。
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