2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题库-房地产估价理论与方法-第六章 收益法及其运用-
职业资格-房地产估价师
单选题-某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（ ）元/m2。
单选题
A.5684
B.5830
C.5850
D.7574
我个人认为这个应该是：A
解析：本题考查的是统一计价单位。先计算在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的名义交易价格：（80－2）÷100×75%＝0.585（万元/m2），再计算实际交易价格：0.585×50%＋0.585×50%/（1＋6%）＝0.5684（万元/m2）。
本文来自zhongtiku投稿，不代表升华网立场，如若转载，请注明出处：http://54sh.com/zhiyetiku/2094074.html
