2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第二章 房地产及其描述-
职业资格-房地产估价师
单选题-城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（ ）。
单选题
A.房地产的各项权利
B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
C.受房地产权利以外因素限制的房地产权利
D.房地产的额外利益或收益
我个人认为这个应该是：C
解析：本题考查的是房地产权益的含义。一宗房地产的权益包括：（1）拥有的房地产权利。例如，拥有的是所有权还是建设用地使用权。（2）该房地产权利受其他房地产权利的限制情况。一宗房地产上可能同时存在着多种房地产权利，常见的是设立了抵押权.租赁权或地役权的房屋所有权和建设用地使用权。（3）该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况。例如，房地产使用管制（如对土地用途.容积率.建筑密度.绿地率.建筑高度等的限制）.相邻关系.被人民法院査封.异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。（4）额外的利益或好处。
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