2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题库-房地产估价理论与方法-第八章 假设开发法及其运用-
职业资格-房地产估价师
单选题-某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建成本（不含安装费）为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起的折旧额为（ ）万元。
单选题
A.32
B.44
C.96
D.108
我个人认为这个应该是：B
解析：本题考查的是分解法。该功能落后空调系统的重建成本（现有项目成本）－该落后空调已计提折旧＋拆除该功能落后空调所必需的费用－该功能落后空调系统可回收的残值＋安装新的功能先进空调所必需的费用）－该新的功能空调系统如果在建筑物建造时就安装所必需的费用＝可修复的功能落后引起的折旧。办公楼因空调落后引起的折旧＝（150－80）＋（8－40＋6）＝44（万元）。
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