2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题库-房地产估价理论与方法-第二章 房地产及其描述-
职业资格-房地产估价师
单选题-下列几种权利的正确的优先顺序是（ ）。
单选题
A.建筑工程承包人的优先受偿权＞抵押权＞其他债权
B.抵押权＞建筑工程承包人的优先受偿权＞其他债权
C.其他债权＞建筑工程承包人的优先受偿权＞抵押权
D.建筑工程承包人的优先受偿权＞其他债权＞抵押权
我个人认为这个应该是：A
解析：本题考查的是按权益状况划分的种类。《最髙人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：一.人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二.消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三.建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬.材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
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