某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查

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某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元／㎡，折现率为15%。开发完成后的房地产于建设期初的价值为（　）万元。...

2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题库-房地产估价理论与方法-第九章　其他估价方法及其运用-

职业资格-房地产估价师

单选题-某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元／㎡，折现率为15%。开发完成后的房地产于建设期初的价值为（　）万元。

单选题

A.572.21

B.765.85

C.791.24

D.912.62

我个人认为这个应该是：C

解析：本题考查的是假设开发法运用举例。3850×2850×（50%/1.15²+30%/1.15^2.5+20%/1.15³）=791.24万元。

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