2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第十章 物业资产管理-
职业资格-房地产估价师
单选题-某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为（ ）万元。
单选题
A.5
B.10
C.15
D.12.5
我个人认为这个应该是：C
解析：在实践中，具体的百分比是可以协商确定的，而且通常仅对超出某一营业额以外的部分才收取此项超额租金。例如，某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金，则只有当月营业额超过200万元（10万元／5%＝200万元）时，才对超过部分的营业额收取百分比租金。当然，如果零售商的月营业额低于200万元，则仍按10万元／月的基本租金收租。本题中，应缴纳租金=10+（400－300）×5%=15（万元）。
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