2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含相关知识)》考试题库-房地产基本制度与政策(含相关知识)-第八章 房地产中介服务管理制度与政策-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税( )元。
2012年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2011年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。 据此背景,回答下列问题:
阅读理解
A.1500
B.2500
C.3000
D.3500
我个人认为这个应该是:D
解析:对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保证各税种计税价格一致。本题中,个人所得税=成交价格×个人所得税税率=35万元×1%=3500(元)。
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