2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第十章 物业资产管理-
职业资格-房地产估价师
单选题-关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（ ）。
单选题
A.潜在毛租金收入＝物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C.有效毛收入＝潜在毛租金收入－其他收入
D.净经营收入＝有效毛收入－经营费用
我个人认为这个应该是：C
解析：从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入。
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