2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第十章 房地产税收制度与政策-
职业资格-房地产估价师
多选题-下列关于缴纳增值税的表述中，正确的有（ ）。
多选题
A.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
B.2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
C.个人销售自建自用住房，免征增值税
D.营业税改征增值税后，计征契税的成交价格不含增值税
E.一般纳税人销售期2016年5月1日后自建的不动产，可以选择适用简易计税方法
我个人认为这个应该是：A,C,D
解析：本题考查的是营业税改征增值税。选项B错误，2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税；选项E错误，一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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