2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第二章 房地产市场及其运行-
职业资格-房地产估价师
多选题-下列属于竣工房屋价值的有（ ）。
多选题
A.竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
B.作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用
C.厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D.工艺设备基础的建造
E.办公和生活用家具的购置等费用
我个人认为这个应该是：A,B
解析：竣工房屋价值是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。具体包括：①竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值；②作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用。但是，不包括以下内容：①厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用；②购置土地的费用；③征收补偿费和场地平整的费用；④城市建设配套投资。
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