2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第十一章 会计知识-
职业资格-房地产估价师
判断题-根据资产的特点，融资租入的固定资产可以视为企业的资产。（ ）[2006年真题]
判断题
我个人认为这个应该是：正确
解析：实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。以融资租赁方式租入的资产虽然从法律形式来讲企业并不拥有所有权，但是由于租赁合同中条款规定的租期相当长，接近于该资产的使用寿命；租赁期结束时承租企业有优先购买该资产的选择权；在租期内企业有权支配资产并从中受益，因此，从其经济实质来看，企业能够控制融资租入资产所创造的未来经济利益，在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方式租入的资产视为企业的资产，列入企业的资产负债表。
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