2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第六章 房地产交易管理制度与政策-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-下列关于商品房预售的说法，对的有（ ）。
在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。[2011年真题]
阅读理解
A.房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅
B.甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C.甲企业不得按套内面积计价预售商品房
D.甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2％时，买受人有权退房
我个人认为这个应该是：A,D
解析：A项，房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅；B项，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；C项，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价；D项，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，若面积误差比绝对值超过所约定的比例时，买受人有权退房。
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