2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第三章 国有土地上房屋征收制度与政策-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-下面G房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是（ ）。
2011年12月，W县人民政府拟对该县规划范围内的部分房屋予以征收，并作出房屋征收决定。被征收国有土地由H房地产开发企业开发建设廉租住房和经济适用住房。2012年1月，委托G房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2012年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2012年5月，H房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。
阅读理解
A.被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”
B.用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致
C.房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元
D.被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
我个人认为这个应该是：C,D
解析：C项，房屋征收评估价格应当以人民币为计价的货币，精确到元；D项，被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值；其价值内涵具体是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
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