2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第六章 经济评价指标与方法-
职业资格-房地产估价师
多选题-下列关于内部收益率的表述中，错误的有（ ）。
多选题
A.内部收益率总是大于目标收益率
B.内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C.同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D.内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E.内部收益率越高，投资风险就越小
我个人认为这个应该是：A,C,E
解析：AE两项，将所求出的内部收益率与行业基准收益率或目标收益率i比较，当FIRR大于或等于i时，则认为项目在财务上是可以接受的，小于i，表明项目要亏损。B项，内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被全部收回。C项，同一项目的全投资内部收益率不一定高于资本金内部收益率。D项，内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。
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