2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第六章 经济评价指标与方法-
职业资格-房地产估价师
多选题-进行房地产投资项目敏感性分析，可以选用的盈利性财务评价指标有（ ）。[2014年真题]
多选题
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.成本利润率
D.资产负债率
E.偿债背付率
我个人认为这个应该是：A,B
解析：房地产项目敏感性分析的第一步即为确定用于敏感性分析的财务评价指标。用于敏感性分析的财务评价指标，通常采用内部收益率，必要时也可以选用财务净现值、开发利润等其他经济指标。在具体选定评价指标时，应考虑分析的目的，显示的直观性、敏感性，以及计算的复杂程度。
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