2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第九章 房地产金融与项目融资-
职业资格-房地产估价师
单选题-为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（ ）。[2011年真题]
单选题
A.本次贷款的月还款额÷月均收入
B.（本次贷款的月还款额＋其他债务月偿还额）÷月均收入
C.（本次贷款的月还款额＋月物业管理费）÷月均收入
D.（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月偿还额）÷月均收入
我个人认为这个应该是：C
解析：商业银行规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额＋月物业管理费）÷月均收入。所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月偿付额）÷月均收入。
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