2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第五章 现金流量与资金时间价值-
职业资格-房地产估价师
单选题-某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（ ）。
单选题
A.5.16%
B.6.16%
C.6.50%
D.8.74%
我个人认为这个应该是：B
解析：本题考查的是名义利率与实际利率。实际收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+12.0%）/（1+5.5%）]-1=6.16%。
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