2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第九章 房地产金融与项目融资-
职业资格-房地产估价师
单选题-对借款人资质审查不严而产生的个人住房贷款风险属于（ ）。[2015年真题]
单选题
A.法律风险
B.信用风险
C.市场风险
D.管理风险
我个人认为这个应该是：D
解析：个人住房贷款的风险主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。目前，银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，还没有经历过房地产市场低谷的考验，对个人住房贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。如对借款人资质审查不严、手续不完整、放松贷款条件、向借款人发放了超过其支付能力的款项等等。管理风险主要表现为：资金来源和资金运用期限结构不匹配导致的流动性风险，以及抵押物保管不善和贷后管理工作薄弱所带来的风险。
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