2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第十三章　拍卖知识-

职业资格-房地产估价师

多选题-下列关于拍卖与投标招标的区别，说法正确的是（　　）。

多选题

A.拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业，招标人只可委托代理机构招标

B.招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴，合同成立后由中标人完成合同约定的工作

C.拍卖成交后，委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金

D.招标投标活动中，双方均需支付佣金或酬劳

E.是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志

我个人认为这个应该是：B,C,E

解析：拍卖与招标投标的区别主要表现在以下几方面：①标的内容上的区别。拍卖标的范围是：可以通过拍卖方式依法转让的各种财产及财产权利，包括动产、不动产和无形资产。②实施机构上的区别，拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业，招标人可以委托代理机构招标；招标人也可以自行办理招标事宜。③行为目的上的区别。拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者，拍卖成交后所体现的是委托人向买受人转让财产或财产权利的关系。而招标投标则不同，多数情况下，招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴，合同成立后由中标人完成合同约定的工作。但在招标投标中也会出现其他情况，如政府机构为采购招标，其目的是为了寻找最合适的供应商即卖主，招标人才是买主。④佣金或酬劳，拍卖成交后，委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖企业付佣金；而招标投标活动中，由于中标人或者成为招标人的合作伙伴，或者承揽一个合同项目，双方不需支付佣金或酬劳。是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志。