2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第七章 风险分析与决策-
职业资格-房地产估价师
单选题-某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/m2。
单选题
A.2350.00
B.2937.50
C.3250.00
D.4062.50
我个人认为这个应该是：A
解析：本题考查的是盈亏平衡分析的基本原理。总建筑面积＝10000×4＝40000m2，可销售面积＝40000×80%＝32000m2，销售单价×销售量＝固定成本+单位变动成本×建筑面积，设单位变动成本为X，0.45×32000＝5000+40000x，X＝0.235（万元/m2）。
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