2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第十二章 法律知识-
职业资格-房地产估价师
多选题-下列关于物权的表述中，正确的有（ ）。
多选题
A.物权具有优先效力
B.任何情况下的物权均优先于债权
C.物权的设定必须公示
D.不动产物权的公示方式是登记
E.动产物权的公示方式是占有
我个人认为这个应该是：A,D,E
解析：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存。物权的效力有：①排他效力。它是指同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存。如甲就某一标的物享有完全的所有权，则乙不能再就该物享有所有权。②优先效力。又称为物权的优先权，包括：a．就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权。b．在物权与物权之间，也有效力强弱的问题。性质相容的物权并存时，先成立的物权优先于后成立的物权；所有权与他物权并存时，他物权优先于所有权。③追及效力。一般来说，动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法；动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记。
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