2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第一章 房地产投资及其风险-
职业资格-房地产估价师
单选题-按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的（ ）。
单选题
A.存在效益外溢和转移
B.需要适时更新改造投资
C.不一样性
D.保值性与增值性
我个人认为这个应该是：B
解析：需要适时的更新改造投资是房地产投资的特性之一，具体来讲，房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。按照租户的意愿及时调整或改进房地产的使用功能十分重要，这可以极大地增加对租户的吸引力。对投资者来说，如果不愿意进行更新改造投资或者其所投资房地产的可改造性很差，则意味着投资者会面临着较大的投资风险。
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