2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第二章 房地产市场及其运行-
职业资格-房地产估价师
单选题-在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。[2006年真题]
单选题
A.租金增长率上升
B.新增供给小于新增需求
C.新开工项目增加
D.租金增长率下降
我个人认为这个应该是：D
解析：在房地产市场的自然周期中，第一阶段和第四阶段的空置率高于长期平均空置率，第二阶段和第三阶段的空置率低于长期平均空置率。AD两项，第一阶段租金增长率既有下滑，又有稳定和小步上升；第四阶段的租金增长率开始下滑。B项，第一阶段新增供给小于新增需求，第四阶段新增供给大于新增需求；C项，第一阶段和第四阶段基本没有新增开工项目。
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