2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第七章 风险分析与决策-
职业资格-房地产估价师
单选题-某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景看好，净现值为5000万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为－3580万元。经分析市场前景为：好的概率为40%，一般的概率为35%，不好的概率为25%，则该项目净现值的期望值为（ ）万元。
单选题
A.1962.5
B.3870
C.4000
D.4142.5
我个人认为这个应该是：A
解析：净现值期望值的计算公式为：
式中，E（NPVt）为第t年净现值期望值；Xrt为第t年第r种情况下的净现值；Prt为第t年第r种情况发生的概率，m为发生的状态或变化范围数。代入数据得：该项目净现值的期望值=5000×40%+2450×35%-3580×25%=1962.5（万元）。
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