2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第七章 风险分析与决策-
职业资格-房地产估价师
单选题-在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，综合考虑主要风险因素影响的情况下，得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是（ ）。
单选题
A.概率分析
B.蒙特卡洛法
C.解析法
D.杠杆分析
我个人认为这个应该是：C
解析：解析方法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的各种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。
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