2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第一章 房地产投资及其风险-
职业资格-房地产估价师
单选题-甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%。甲乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。
单选题
A.甲物业投资风险大
B.乙物业投资风险大
C.甲、乙两个物业投资风险相同
D.无法判断
我个人认为这个应该是：B
解析：可以用标准差与期望值之比来表示单位收益下的风险大小。一般来说，比值越小，单位投资投资风险也就越小；反之，比值越大，单位收益投资风险就越大。本题中，甲物业到2006年10月的价值的标准差为100万元，标准差与期望值之比为10%。乙物业到2006年10月的价值的标准差为200万元，标准差与期望值之比为20%。因此，可以判断物业乙的单位收益投资风险大于物业甲的单位收益投资风险。
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