2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第一章 房地产投资及其风险-
职业资格-房地产估价师
单选题-甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（ ）。[2009年真题]
单选题
A.甲物业投资风险大
B.乙物业投资风险大
C.甲、乙物业的投资风险相同
D.难以判断甲、乙物业的投资风险大小
我个人认为这个应该是：B
解析：可以用标准差与期望值之比来表示单位收益下的风险大小，一般来说，比值越小，单位收益投资风险也就越小；反之，比值越大，单位收益投资风险就越大。本题中，2009年甲物业价值的标准差为100万元，标准差与期望值之比为9.1％；2009年乙物业价值的标准差为200万元，标准差与期望值之比为18.2％。因此，可以推断物业乙的单位收益投资风险大于物业甲的单位收益投资风险。
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