2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第六章 经济评价指标与方法-
职业资格-房地产估价师
单选题-财务杠杆效应是由于（ ）引起的。
单选题
A.贷款利率与项目全投资收益率不同
B.预售收入与自有资金收入占总收入比例不同
C.预售收入资金回笼较快
D.自有资金投入时间点的差异
我个人认为这个应该是：A
解析：投资者在进行投资决策时，必须要计算项目全部投资的收益指标，以便与市场上类似投资项目的收益水平和借贷资金的资金成本水平进行比较，以便就是否投资、是否使用财务杠杆进行决策。
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