2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第四章 房地产市场调查与分析-
职业资格-房地产估价师
单选题-据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2／户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是（ ）万／m2。[2008年真题]
单选题
A.1260
B.1380
C.1440
D.2100
我个人认为这个应该是：C
解析：市场需求预测是要估算出一个特定的市场对某种产品的潜在需求数量。市场潜在需求数量是在特定时期内，在既定行业市场营销努力水平与既定环境条件下，行业的所有企业所能获得的最大销售量。常用的判断方法是：Q=nqp，式中：Q表示总市场潜量（元）；n表示特定产品或市场的购买者数量（人）；q表示购买者的平均购买数量（单位／人）；p表示平均单价（元／单位）。本题中，2008年该市新建商品住房的总市场潜量Q=120×80×15％=1440（万/m2）。
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