2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第四章 房地产市场调查与分析-
职业资格-房地产估价师
单选题-下列各组特定市场定义层次中，市场规模由大到小的是（ ）。[2015年真题]
单选题
A.潜在市场、有效市场、服务市场
B.有效市场、渗透市场、服务市场
C.潜在市场、服务市场、合格的有效市场
D.潜在市场、渗透市场、合格的有效市场
我个人认为这个应该是：A
解析：市场规模是指特定商品的潜在购买者数量。潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与途径。因此，在估计某种产品的消费者市场时，首先需要判断对该产品有潜在兴趣的人数。潜在市场是对某种特定商品有某种程度兴趣的消费者。市场规模还会因为途径的限制而缩小。有效市场是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。企业现在可以追求全部合格的有效市场或集中在其中的细分市场上。服务市场（又称为目标市场）是公司决定追求的那部分合格的有效市场。企业及其竞争者总会在目标市场上售出一定数量的某种商品。渗透市场是指已经购买了该产品的消费者的集合。因此市场规模由大到小依次应是：潜在市场、有效市场、合格的有效市场、服务市场、渗透市场。
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