2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第六章 经济评价指标与方法-
职业资格-房地产估价师
单选题-对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。[2009年真题]
单选题
A.等额年值法
B.差额投资内部收益率法
C.净现值法
D.等额年费用法
我个人认为这个应该是：A
解析：在房地产投资方案比选过程中，应该注意选择适宜的比选方法。具体比选方法选择规则，表现在以下三个方面：①当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般采用净现值法、等额年值法和差额投资内部收益率法；②当可供比较方案的开发经营期不同时，一般宜采用等额年值法进行比选；③当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用费用现值比较法和费用年值比较法。
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