2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第五章 现金流量与资金时间价值-
职业资格-房地产估价师
单选题-一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（ ）万元。[2015年真题]
单选题
A.53.80
B.55.47
C.55.54
D.58.79
我个人认为这个应该是：D
解析：已知年值A求现值P的计算公式为：
，式中，i为折现率，n为计息周期。本题中，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，可知第18年的租金为0.8×5=4（万元），在第18年初收取，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值P=5+A（P/A，i，n）=5+5[（1+6%）17－1]/[6%（1+6%）17]+4/（1+6%）18=58.79（万元）。
本文来自zhongtiku投稿，不代表升华网立场，如若转载，请注明出处：http://54sh.com/zhiyetiku/2086284.html
