2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第十三章 拍卖知识-
职业资格-房地产估价师
单选题-房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是（ ）。
单选题
A.对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B.评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
C.评估结果就是保留价，但不是起拍价
D.拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
我个人认为这个应该是：C
解析：C项，评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据。拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，掌握其供需状况和价格水平，分析可能参加竞买的买家数量及可能应叫的价位，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价。
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