2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第七章 金融知识-
职业资格-房地产估价师
单选题-在金融杠杆中，我们将杠杆率定义为所投资的房地产总价值除以______；贷款价值比定义为贷款值与______的比值。（ ）
单选题
A.贷款值；房地产投资的本金值
B.房地产投资中的本金值；房地产总价值
C.净现金流量；房地产总价值
D.房地产投资中的本金值；净现金流量
我个人认为这个应该是：B
解析：在金融杠杆中，我们将杠杆率定义为所投资的房地产总价值除以房地产投资中的本金值：LR=V／E=（L+E）／ELR=V／E=V／（V—L）。其中：V-所投资的房地产价值，L-贷款值，E-权益值。贷款价值比定义为贷款值与房地产总价值的比值，即LTV=L／V。
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