2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第十章 物业资产管理-
职业资格-房地产估价师
单选题-某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（ ）万元。[2015年真题]
单选题
A.29.70
B.34.65
C.39.60
D.59.40
我个人认为这个应该是：C
解析：净经营收入是指从有效毛收入中扣除运营费用后得到的收入，即：净经营收入=有效毛收入－运营费用=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入－运营费用。则本题中2014年该商铺的净经营收入=66×（1－10%－30%）=39.60（万元）。
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