2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第二章 房地产市场及其运行-
职业资格-房地产估价师
单选题-某城市住宅市场调查结果显示，该城市的总需求与总供给量基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120m2以上的住宅供过于求，70m2以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（ ）状态。[2008年真题]
单选题
A.均衡
B.非均衡
C.结构性失衡
D.失衡
我个人认为这个应该是：C
解析：房地产市场上的非均衡表现为总量上的非均衡和结构上的非均衡。房地产市场总量非均衡一般表现为潜在总需求大于有效需求，实际供给大于有效供给，即超额需求与超额供给同时并存，或称短缺与过剩同时并存。结构非均衡的维度比较多，主要表现为不同的子市场之间在供求方面的结构失衡，如：①商品住房与经济适用住房之间；②高档商品住房与普通商品住房之间；③大户型与中小户型之间；④存量住房与增量住房之间。
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