A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业,地下共3层,地上

A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业,地下共3层,地上共16层,其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场,地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目.部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×20年6月30日,地下停车场装修完工,A公司根据招商情况(含签订合同、意向书,或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有()。...

2022年监理工程师《交通运输工程全套四科》考试题库-建设工程目标控制(交通运输工程)-第十二节 招标控制价与投标报价-

建筑工程-监理工程师

多选题-A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业,地下共3层,地上共16层,其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场,地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目.部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×20年6月30日,地下停车场装修完工,A公司根据招商情况(含签订合同、意向书,或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有()。

多选题

A.该物业建造时应作为存货核算

B.地下三层在建造期间应作为投资性房地产核算和列报

C.地上16层建造期间应作为固定资产核算

D.地上16层建造期间应作为存货核算

我个人认为这个应该是:B,D

解析:由于A公司建造地下停车场时已明确为出租目的,符合投资性房地产定义,故应在建造期间地下停车场即应作为投资性房地产核算和列报,选项A错误,选项B正确;地上16层用于出售应作为存货核算,选项C错误,选项D正确。

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