2022年监理工程师《交通运输工程全套四科》考试题库-建设工程目标控制（交通运输工程）-第十二节 招标控制价与投标报价-
建筑工程-监理工程师
单选题-下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。
单选题
A.投资性房地产与企业自用的房地产或房地产开发企业作为存货的房地产并无区别
B.投资性房地产在一定程度上具备金融资产的属性
C.投资性房地产有别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
D.同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量
我个人认为这个应该是：A
解析：选项A，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。从定义可以看出，投资性房地产有别于企业自用的房地产和房地产开发企业作为存货的房地产。与自用房地产和作为存货的房地产相比，投资性房地产要么是让渡房地产使用权以赚取使用费收入，要么是持有并准备增值赚取增值收益，这使得投资性房地产在一定程度上具备了金融资产的属性，所以需要作为一项单独的资产予以确认、计量和列报。选项B正确。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。从定义可以看出，投资性房地产有别于企业自用的房地产和房地产开发企业作为存货的房地产。选项C正确。投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，但同一企业只能采用一种模式对其所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，即不得对一部分投资性房地产采用成本模式进行后续计量，对另一部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。选项D正确。
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