2022年演出经纪人员资格《全套2科》VIP考试题库-演出市场政策法规及演出经纪实务-第三节 媒体公关与危机管理【了解】-
职业资格-演出经纪人员资格
3-某市房地产开发企业20X5年转让房产和土地情况如下：(1)转让一栋使用5年的办公楼，签订合同，取得收入1000万元，该办公楼的原值为700万元，已提取折旧200万元。该办公楼经有关机构评估，成新度为70%，目前建造同样的办公楼需要911.14万元(不含地价)。当年取得该办公楼的土地使用权，支付价格为200万元，按规定统一缴纳的费用2万元，转让环节缴纳准予扣除的税费55.5万元。(2)转让一块已开发的土地使用权(生地变为了熟地)，签订合同，取得收入1600万元，取得该土地使用权时支付地价款885万元，按规定支付土地征用费用80万元，契税26.5万元：通电和通水，电力系统接入设备费用、场地平整共计70万元，水路系统接入费用共计30万元；支付的期间费用共计180万元，转让环节缴纳准予扣除的税费39.33万元。注：开发费用扣除比例为10%。根据上述资料，回答下列问题：●该企业转让办公楼计算土地增值税时可扣除项目金额合计是()万元。
3
A.856.2
B.895.3
C.1200.5
D.1728.5
我个人认为这个应该是：B
解析：转让办公楼计算土地增值税时可扣除项目金额合计=637.80+55.5+200+2=895.3(万元)。
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