2022年监理工程师《水利工程全套四科》考试题库-建设工程目标控制（水利工程）-第三节 双代号时标网络计划及新横道图-
建筑工程-监理工程师
多选题-甲企业自行建造一幢办公楼，2×17年12月31日达到预定可使用状态，该项固定资产原值218万元，预计使用年限为10年，预计净残值为8万元，采用年限平均法计提折旧。2×19年1月1日由于调整经营策略将该办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量。至2×19年年末，对该办公楼进行检查后，估计其可收回金额为170万元，减值测试后，该资产的折旧方法、年限和净残值等均不变。2×20年1月1日，甲企业具备了采用公允价值模式计量的条件，将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，转换日的公允价值为210万元，2×20年12月31日该资产公允价值为230万元。甲企业按净利润的10％计提法定盈余公积，假设不考虑所得税等其他因素的影响。甲企业下列会计处理中，正确的有（ ）。
多选题
A.2×19年年末该资产的账面价值为170万元
B.2×19年年末应确认投资性房地产减值准备6万元
C.2×20年1月1日确认其他综合收益40万元
D.2×20年12月31日应确认公允价值变动损益60万元
我个人认为这个应该是：A,B
解析：2×19年年末该资产的账面净值=218-（218-8）÷10×2=176（万元），由于减值前的账面价值176万元大于其可收回金额170万元，应计提投资性房地产减值准备6万元，所以2×19年年末该投资性房地产账面价值为170万元，选项A和B正确；投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式，变更日的公允价值210万元大于账面价值170万元的差额40万元应调整当期期初留存收益，其中调整盈余公积4万元，未分配利润36万元，选项C错误；2×20年年末应确认的公允价值变动损益=230-210=20（万元），选项D错误。
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