2021年军队文职人员招聘《教育学》考试题库-教育学-强化练习三-

职业资格-军队文职人员招聘

多选题-甲将要举家搬往邻市居住，遂打算出售现在居住的房屋和家中的部分物品。2017年3月1日，甲与乙以100万元的价格签订了房屋买卖合同，约定乙当日先支付房屋总价款的30%。3月12日办理完成房屋所有权变更手续后再支付剩余的70%。同日，甲与丙口头约定以1000元的价格将甲家中的旧电脑出售给丙，但甲在搬家之前还需继续使用，故约定该电脑由甲继续占有至3月31日搬家当天。3月10日，甲发现当地的房价猛涨，甲遂于当天与不知情的丁约定以120万元的价格向丁出售房屋，丁当天付清了房款。3月11日，乙发现了甲丁的约定，遂起诉至法院。对此，下列表述正确的有：( )

多选题

A.乙已经取得了甲的房屋所有权

B.丙已经取得了电脑的所有权

C.乙可以主张甲丁的房屋买卖合同无效

D.丁可以请求甲为其办理房屋过户手续

我个人认为这个应该是：B,D

解析：本题涉及动产和不动产所有权取得之问题。本题中，甲先后与乙和丁签订了房屋买卖合同，但均未未2人办理房屋所有权变更登记，故该房屋的所有权人仍然是甲。故A项说法错误。虽然甲与乙、丁二人签订的房屋买卖合同在时间上有先后顺序.但该两份合同均有效成立，故C项说法错误。丁作为合同的相对方，有权请求甲继续履行房屋买卖合同，为其办理房屋过户登记，故D项正确。甲与丙就电脑订立的买卖合同，是以占有改定的方式交付的，根据《物权法》第27条的规定，丙在3月1日即取得了对电脑的所有权，故B项正确。因此，本题正确选项为BD