5-案例六　　某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（

2022年监理工程师《土木建筑工程全套四科》考试题库-建设工程监理案例分析（土木建筑工程）-第四章　建设工程投资控制-

建筑工程-监理工程师

5-案例六　　某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同工期9个月，合同价840万元，各项工作均按最早时间安排且均为匀速施工，经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-4所示（时间单位：月），施工单位的报价单（部分）见表4-4。施工合同中约定：预付款按合同价的20%支付，工程款付至合同价的50%时开始扣回预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按月应付款的10%扣留，扣足为止。图4-4　施工进度计划（时间单位：月）表4-4　施工单位报价单（部分）　　工程于2006年4月1日开工。施工过程中发生了如下事件：　　事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于7月份对工程现场进行安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全施工状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的2.8万元费用。　　事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现多条裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土质量问题。对此，施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的，建设单位负有推荐不当的责任，应分担检测费用。　　事件3：K工作施工中，施工单位按设计文件建议的施工工艺难以施工，故向建设单位书面提出了工程变更的请求。[2007年真题]　　问题：　　1．批准的施工进度计划中有几条关键线路？列出这些关键线路。　　2．开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为多少？　　3．工程预付款为多少？预付款从何时开始扣回？开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少？　　4．分别分析事件1和事件2中施工单位提出的要求是否合理？说明理由。　　5．事件3中，施工单位提出工程变更的程序是否妥当？说明理由。

我个人认为这个应该是：1．批准的施工进度计划中有4条关键线路，分别是：
　　①A→D→H→K（或①—②—⑤—⑧—⑩）；
　　②A→D→H→J（或①—②—⑤—⑧—⑨—⑩）；
　　③A→D→I→K（或①—②—⑤—⑥—⑦—⑧—⑩）；）
　　④A→D→I→J（或①—②—⑤—⑥—⑦—⑧—⑨—⑩）。
　　2．开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为：
　　（1）第1个月：30＋54×1/2＝57（万元）；
　　（2）第2个月：54×1/2＋30×1/3＋84×1/3＝65（万元）；
　　（3）第3个月：30×1/3＋84×1/3＋300＋21＝359（万元）。
　　3．（1）工程预付款为：840×20%＝168（万元）。
　　前3个月施工单位累计应获得的工程款为：
　　57＋65＋359＝481（万元）＞420（万元）＝840×50%。
　　因此，预付款应从第3个月开始扣回。
　　（2）开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：
　　第1个月：57-57×10%＝51.3（万元）[或：57×90%＝51.3（万元）]；
　　第2个月：65-65×10%＝58.5（万元）[或：65×90%＝58.5（万元）]；
　　前2个月扣留保修金：（57＋65）×10%＝12.2（万元）；
　　应扣保修金总额：840×5%＝42.0（万元）。
　　由于359×10%＝35.9（万元）＞29.8（万元）＝（42-12.2）（万元）；
　　第3个月应签证的工程款：359-（42.0-12.2）-168/3＝273.2（万元）。
　　4．事件1和事件2中，施工单位提出的要求是否合理的判断及理由具体如下：
　　（1）事件1中，施工单位提出的要求不合理。
　　理由：安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费，该费用已包含在合同价中，不应要求建设单位另行支付。
　　（2）事件2中，施工单位提出的要求不合理。
　　理由：商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
　　5．（1）事件3中，施工单位提出工程变更的程序不妥。
　　（2）理由：施工单位提出工程变更时应先报项目监理机构。