2022年监理工程师《水利工程全套四科》考试题库-建设工程目标控制（水利工程）-第二节 网络计划优化-
建筑工程-监理工程师
多选题-某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×18年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，另发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×18年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（）。
多选题
A.2×18年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
B.2×18年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C.2×18年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D.2×18年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
我个人认为这个应该是：C,D
解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2×18年该投资性房地产增加营业利润的金额=180-（810-660）=30（万元），选项C正确，选项B错误；2×18年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。
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