下列关于订金的描述中,正确的是(  )。

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2022年房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力+房地产经纪操作实务》考试题库-房地产经纪操作实务-第六章 房地产交易资金结算-

职业资格-房地产经纪人协理

单选题-下列关于订金的描述中,正确的是(  )。

单选题

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成,订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款

我个人认为这个应该是:D

解析:A项,订金是在房地产交易实践中产生的一个用语,不是一个规范的法律概念。BC两项,订金、意向金等的性质不同于定金,不具有担保性。如果双方当事人没有书面约定这些款项的定金性质,法院通常不支持其作为定金使用。如果交易不能达成,订金一般要如数退还。D项,房地产交易中的订金是指买方或者承租方在交易合同订立前,为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款。

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