2022年房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力+房地产经纪操作实务》考试题库-房地产经纪操作实务-第七章 房屋查验和交接-
职业资格-房地产经纪人协理
单选题-在存量房买卖查验的前期准备阶段，卖方需要准备的材料不包括（ ）。
单选题
A.身份证件
B.物业服务合同和管理规约
C.房屋状况说明书
D.钥匙
我个人认为这个应该是：C
解析：在存量房买卖查验的前期准备阶段，卖方需要准备的资料包括：①身份证明；②合同约定转移的各种设施设备使用说明；③各项交费凭证；④物业服务合同和管理规约；⑤钥匙等。如果在办理房屋过户手续前查验房屋的，要提醒卖方携带房地产权属证书。C项，房屋状况说明书属于房地产经纪人员需要准备的资料。
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